207 Rue PAVILLON · Saint-Colomban
Valeur estimée
991 200 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 290,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 334 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 200 $
Rôle antérieur 545 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586730353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
645 200 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
75005586730353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
653 092 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 317 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 435 631 $ Poids 88 % |
| 2 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 633 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 125 790 $ Poids 81 % |
| 3 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 158 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +63 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 903 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 696 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +41 485 $ · Ajust. âge −64 575 $ | 1 521 500 $ Poids 73 % |
| 5 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 0 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 207 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 630 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +77 030 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 496 516 $ Poids 62 % |
| 7 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 691 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 539 011 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 428 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 1 411 117 $ Poids 53 % |
| 9 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 891 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 921 272 $ Poids 49 % |
| 10 | 100, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 847 m · Vendu 885 000 $ (2 942 $/m²) 300,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 967 222 $ Poids 47 % |
| 11 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 597 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie +38 883 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 1 107 479 $ Poids 43 % |
| 12 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 038 500 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.