212 Rue PAVILLON · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 040 900 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 281,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 676,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 300 $
Rôle antérieur 555 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586731447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
657 200 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
75005586731447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
646 114 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 228 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −33 978 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 433 533 $ Poids 86 % |
| 2 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 96 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +46 253 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 971 102 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 555 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 1 517 456 $ Poids 83 % |
| 4 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 497 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 388 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 124 412 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 488 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +51 527 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 491 413 $ Poids 72 % |
| 6 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 149 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 840 732 $ Poids 70 % |
| 7 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 568 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 1 535 554 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 289 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 1 407 515 $ Poids 57 % |
| 9 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 742 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 919 919 $ Poids 53 % |
| 10 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 468 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 1 104 530 $ Poids 49 % |
| 11 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −30 955 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 037 354 $ Poids 45 % |
| 12 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +13 263 $ | 241 261 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.