210 Rue PAVILLON · Saint-Colomban
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 133,4 m² · constr. 2014 · terrain 3 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 393 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586731624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
75005586731624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
652 660 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 344 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 910 697 $ Poids 84 % |
| 2 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 502 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 760 124 $ Poids 76 % |
| 3 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 799 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 656 788 $ Poids 73 % |
| 4 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 566 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 614 292 $ Poids 71 % |
| 5 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 616 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 672 320 $ Poids 57 % |
| 6 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 502 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 638 134 $ Poids 56 % |
| 7 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 854 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −36 241 $ | 685 197 $ Poids 50 % |
| 8 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 757 962 $ Poids 47 % |
| 9 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −38 811 $ | 717 813 $ Poids 41 % |
| 10 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 649 700 $ Poids 40 % |
| 11 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 748 $ Poids 36 % |
| 12 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 928 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +3 558 $ | 104 457 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.