208 Rue PAVILLON · Saint-Colomban
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 164,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 348 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586731850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
75005586731850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
652 228 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 193 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 782 034 $ Poids 82 % |
| 2 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 151 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 904 232 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 465 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 1 167 247 $ Poids 65 % |
| 4 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 306 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +75 235 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 012 264 $ Poids 63 % |
| 5 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 874 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 071 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 663 629 $ Poids 58 % |
| 6 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 151 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −59 430 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 825 504 $ Poids 53 % |
| 7 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 721 261 $ Poids 47 % |
| 8 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 643 341 $ Poids 46 % |
| 9 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 658 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −32 663 $ | 726 391 $ Poids 43 % |
| 10 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 602 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +56 676 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 745 786 $ Poids 40 % |
| 11 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 954 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −35 081 $ · Ajust. âge +29 044 $ | 692 680 $ Poids 39 % |
| 12 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 163 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −59 712 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 707 163 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.