177 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 166,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 404 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586732119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
75005586732119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 41 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 764 254 $ Poids 85 % |
| 2 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 212 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 883 447 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 344 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 1 139 201 $ Poids 69 % |
| 4 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 754 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 526 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 646 624 $ Poids 66 % |
| 5 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 705 591 $ Poids 56 % |
| 6 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 629 245 $ Poids 56 % |
| 7 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 512 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +81 117 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 992 047 $ Poids 56 % |
| 8 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 308 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −55 509 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 805 455 $ Poids 55 % |
| 9 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 760 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge +9 681 $ | 676 634 $ Poids 48 % |
| 10 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 720 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −52 261 $ | 710 370 $ Poids 42 % |
| 11 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 285 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −56 221 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 688 904 $ Poids 41 % |
| 12 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −19 819 $ | 281 854 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.