185 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 136,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,7 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 442 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586732724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
75005586732724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 441 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 901 966 $ Poids 84 % |
| 2 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 700 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 650 815 $ Poids 77 % |
| 3 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 532 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 753 694 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 570 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 714 $ Poids 67 % |
| 5 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 597 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 666 092 $ Poids 59 % |
| 6 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 532 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 632 739 $ Poids 54 % |
| 7 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 751 179 $ Poids 51 % |
| 8 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 913 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 642 587 $ Poids 49 % |
| 9 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 915 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −49 420 $ | 679 104 $ Poids 47 % |
| 10 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −52 924 $ | 711 394 $ Poids 43 % |
| 11 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 756 $ Poids 38 % |
| 12 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 054 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.