176 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 155 m² · constr. 2013 · terrain 3 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,8 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 450 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586733097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
607 500 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
75005586733097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
635 200 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 88 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −38 653 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 754 309 $ Poids 70 % |
| 2 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 584 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +44 893 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 973 222 $ Poids 69 % |
| 3 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 928 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 693 357 $ Poids 67 % |
| 4 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 255 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −32 572 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 870 754 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 298 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −44 571 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 1 122 127 $ Poids 62 % |
| 6 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 619 676 $ Poids 60 % |
| 7 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 599 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +56 722 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 705 957 $ Poids 58 % |
| 8 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 665 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 717 582 $ Poids 48 % |
| 9 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 699 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 352 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 638 498 $ Poids 47 % |
| 10 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −14 534 $ | 276 955 $ Poids 46 % |
| 11 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 650 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +78 133 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 817 257 $ Poids 44 % |
| 12 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +46 520 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 809 395 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.