104 Rue FAUVETTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 231,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 432,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 479 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586734191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
75005586734191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
635 200 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 482 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 766 635 $ Poids 86 % |
| 2 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 288 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −41 487 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 865 362 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 301 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −77 811 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 334 875 $ Poids 64 % |
| 4 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 935 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 1 006 189 $ Poids 63 % |
| 5 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 382 m · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 920 989 $ Poids 53 % |
| 6 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 423 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +78 002 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 946 955 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 371 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −113 756 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 359 085 $ Poids 51 % |
| 8 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 357 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +62 652 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 815 027 $ Poids 48 % |
| 9 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 805 326 $ Poids 45 % |
| 10 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +5 288 $ | 192 700 $ Poids 44 % |
| 11 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge −66 710 $ | 1 029 601 $ Poids 37 % |
| 12 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 271 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie −59 987 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 1 004 164 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.