116 Rue FAUVETTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 170,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 640,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 477 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586735542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
75005586735542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 231 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 771 567 $ Poids 85 % |
| 2 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 573 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 653 153 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 219 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 1 151 201 $ Poids 71 % |
| 4 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 361 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 892 354 $ Poids 70 % |
| 5 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 883 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 635 608 $ Poids 66 % |
| 6 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 780 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 713 200 $ Poids 63 % |
| 7 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 532 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge +9 681 $ | 682 742 $ Poids 59 % |
| 8 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 537 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −48 287 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 812 677 $ Poids 56 % |
| 9 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 729 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +91 954 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 002 883 $ Poids 45 % |
| 10 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 440 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −49 791 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 695 334 $ Poids 44 % |
| 11 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −19 819 $ | 284 900 $ Poids 38 % |
| 12 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 982 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −52 351 $ | 667 521 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.