120 Rue FAUVETTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 143,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,7 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 382 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586735646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
75005586735646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 407 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 664 836 $ Poids 81 % |
| 2 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 746 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 654 722 $ Poids 73 % |
| 3 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 764 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 919 598 $ Poids 71 % |
| 4 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 742 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 770 074 $ Poids 56 % |
| 5 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 678 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 678 872 $ Poids 56 % |
| 6 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 851 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 995 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 586 707 $ Poids 56 % |
| 7 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 962 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 765 753 $ Poids 53 % |
| 8 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 714 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +53 670 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 623 249 $ Poids 50 % |
| 9 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 496 $ Poids 47 % |
| 10 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 782 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +40 943 $ · Ajust. âge −56 452 $ | 727 376 $ Poids 46 % |
| 11 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 202 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −84 686 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 1 058 973 $ Poids 44 % |
| 12 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 388 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −62 345 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 823 901 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.