132 Rue FAUVETTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 190,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 487 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586736429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
75005586736429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 491 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 701 670 $ Poids 88 % |
| 2 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 396 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 273 $ Poids 72 % |
| 3 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 367 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +19 363 $ | 728 203 $ Poids 70 % |
| 4 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 702 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 964 $ Poids 70 % |
| 5 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 412 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −49 234 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 702 384 $ Poids 63 % |
| 6 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 592 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 743 874 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 270 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +77 829 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 1 238 767 $ Poids 56 % |
| 8 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 515 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +58 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 330 $ Poids 53 % |
| 9 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 724 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +54 173 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 681 650 $ Poids 52 % |
| 10 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −42 535 $ | 714 151 $ Poids 37 % |
| 11 | 135, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2024-09-10 · 75 m · Vendu 670 000 $ (3 837 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 839 411 $ Poids 34 % |
| 12 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 665 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 929 665 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.