128 Rue FAUVETTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
963 100 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 264,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 700 $
Rôle antérieur 515 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586736505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
638 400 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
75005586736505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 233 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge −78 925 $ | 1 439 314 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 190 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 415 255 $ Poids 86 % |
| 3 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 511 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 920 003 $ Poids 85 % |
| 4 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 198 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 428 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 064 372 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 798 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 1 069 239 $ Poids 69 % |
| 6 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 429 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −70 921 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 362 840 $ Poids 69 % |
| 7 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 328 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −41 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 458 882 $ Poids 67 % |
| 8 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 401 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +74 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 870 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 260 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 1 339 067 $ Poids 57 % |
| 10 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 270 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −43 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 406 $ Poids 55 % |
| 11 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 251 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 1 055 385 $ Poids 54 % |
| 12 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 944 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +4 407 $ | 203 830 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.