140 Rue FAUVETTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
904 500 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 228,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 600 $
Rôle antérieur 552 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586737277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
625 200 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
75005586737277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
619 348 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 442 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 768 478 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 720 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 585 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 1 009 505 $ Poids 71 % |
| 3 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 631 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −47 313 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 868 536 $ Poids 66 % |
| 4 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 807 633 $ Poids 62 % |
| 5 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 255 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −86 399 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 339 887 $ Poids 60 % |
| 6 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 830 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 193 280 $ Poids 56 % |
| 7 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 480 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 013 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 774 863 $ Poids 49 % |
| 8 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 780 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +71 192 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 948 136 $ Poids 46 % |
| 9 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 671 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +56 589 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 816 214 $ Poids 44 % |
| 10 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 736 m · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 923 599 $ Poids 44 % |
| 11 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 709 434 $ Poids 43 % |
| 12 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 288 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +75 398 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 796 705 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.