148 Rue FAUVETTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 102 700 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 321,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 314,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 200 $
Rôle antérieur 634 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586738405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
804 500 $
Rôle antérieur
634 100 $
ID provincial
75005586738405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 293 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 167 214 $ Poids 91 % |
| 2 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 617 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +58 378 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 485 389 $ Poids 71 % |
| 3 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 260 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 787 599 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 304 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +121 584 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 1 580 075 $ Poids 65 % |
| 5 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 553 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 201 915 $ Poids 64 % |
| 6 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 731 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 071 360 $ Poids 63 % |
| 7 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 88 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +37 807 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 952 669 $ Poids 63 % |
| 8 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 384 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +102 365 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 595 423 $ Poids 54 % |
| 9 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 98 m · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −97 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 799 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 310 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +156 923 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 556 009 $ Poids 47 % |
| 11 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 957 m · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 608 073 $ Poids 47 % |
| 12 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 834 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +42 214 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 872 421 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.