152 Rue FAUVETTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 101 300 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 366,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391,9 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 800 $
Rôle antérieur 639 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586738729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
802 900 $
Rôle antérieur
639 500 $
ID provincial
75005586738729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
616 538 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 110 m · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −28 171 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 182 784 $ Poids 95 % |
| 2 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 294 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 842 365 $ Poids 65 % |
| 3 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 12 m · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 712 $ Poids 62 % |
| 4 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 332 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 672 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 258 472 $ Poids 59 % |
| 5 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 578 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +71 768 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 284 459 $ Poids 52 % |
| 6 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 654 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +160 084 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 593 845 $ Poids 43 % |
| 7 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 746 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +98 177 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 143 611 $ Poids 41 % |
| 8 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 51 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +101 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 027 $ Poids 38 % |
| 9 | 156, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-02-27 · 535 m · Vendu 1 350 000 $ (3 223 $/m²) 418,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie −84 919 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 537 808 $ Poids 36 % |
| 10 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 924 m · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +48 548 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 648 910 $ Poids 34 % |
| 11 | 100, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (2 942 $/m²) 300,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +96 208 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 1 069 145 $ Poids 23 % |
| 12 | 50, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-09-23 · 959 m · Vendu 1 015 000 $ (3 064 $/m²) 331,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie +53 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 234 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.