206 Rue PAVILLON · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 076 300 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 292,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 783,4 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 600 $
Rôle antérieur 586 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586740127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
708 800 $
Rôle antérieur
586 600 $
ID provincial
75005586740127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
653 092 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 342 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 446 714 $ Poids 88 % |
| 2 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 621 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 135 231 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 631 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +46 442 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 1 533 633 $ Poids 75 % |
| 4 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 81 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +66 909 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 982 757 $ Poids 75 % |
| 5 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 89 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 848 820 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 567 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +81 975 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 508 261 $ Poids 63 % |
| 7 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 693 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 550 950 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 365 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie +42 566 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 1 421 740 $ Poids 53 % |
| 9 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 845 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 928 248 $ Poids 51 % |
| 10 | 100, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 764 m · Vendu 885 000 $ (2 942 $/m²) 300,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 974 442 $ Poids 50 % |
| 11 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +11 223 $ | 243 677 $ Poids 42 % |
| 12 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 593 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 1 115 081 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.