191 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
859 200 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 240,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 930,7 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 435 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586741059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
75005586741059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 61 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 877 280 $ Poids 92 % |
| 2 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 558 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 481 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 446 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −53 609 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 352 277 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 512 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −89 492 $ · Ajust. âge −78 925 $ | 1 376 174 $ Poids 61 % |
| 5 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 219 m · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 932 873 $ Poids 57 % |
| 6 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 1 020 073 $ Poids 55 % |
| 7 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 239 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +97 192 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 962 151 $ Poids 46 % |
| 8 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 244 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie −76 664 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 1 283 686 $ Poids 43 % |
| 9 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 156 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +79 739 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 828 489 $ Poids 42 % |
| 10 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 482 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie −44 533 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 1 015 173 $ Poids 41 % |
| 11 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 586 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −102 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 565 $ Poids 41 % |
| 12 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +8 162 $ | 220 768 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.