199 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
981 000 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 254,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 512 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586741375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
681 500 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
75005586741375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 0 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 486 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 402 831 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 549 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −52 443 $ · Ajust. âge −64 575 $ | 1 427 573 $ Poids 76 % |
| 4 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 579 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +57 912 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 809 530 $ Poids 63 % |
| 5 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 324 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −93 725 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 353 536 $ Poids 58 % |
| 6 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 214 m · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 656 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 284 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie −44 168 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 1 328 732 $ Poids 53 % |
| 8 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 646 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −66 639 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 447 794 $ Poids 52 % |
| 9 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 158 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −49 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 706 $ Poids 52 % |
| 10 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 1 058 943 $ Poids 51 % |
| 11 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 563 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 589 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 056 811 $ Poids 49 % |
| 12 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +10 202 $ | 228 219 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.