203 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 150,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 937,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 937,3 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 435 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586741710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
75005586741710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
653 092 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 297 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 977 309 $ Poids 83 % |
| 2 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 105 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −43 514 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 876 892 $ Poids 60 % |
| 3 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 226 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −47 637 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 759 825 $ Poids 59 % |
| 4 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 813 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +46 299 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 708 294 $ Poids 56 % |
| 5 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 522 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 720 450 $ Poids 56 % |
| 6 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 390 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +66 048 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 819 472 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 443 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −59 314 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 1 130 424 $ Poids 54 % |
| 8 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 697 209 $ Poids 51 % |
| 9 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +35 589 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 812 364 $ Poids 44 % |
| 10 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 623 559 $ Poids 42 % |
| 11 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 390 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +55 415 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 687 928 $ Poids 41 % |
| 12 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 749 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +51 874 $ · Ajust. âge −26 357 $ | 738 858 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.