188 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 156,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 427 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586742587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
75005586742587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
635 200 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 106 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −35 937 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 760 650 $ Poids 72 % |
| 2 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 463 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +48 918 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 981 597 $ Poids 72 % |
| 3 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 80 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −29 264 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 878 332 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 287 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −40 114 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 1 132 344 $ Poids 64 % |
| 5 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 699 483 $ Poids 60 % |
| 6 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 651 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +59 873 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 712 298 $ Poids 54 % |
| 7 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 624 964 $ Poids 53 % |
| 8 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 511 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 723 619 $ Poids 51 % |
| 9 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 697 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 927 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 644 348 $ Poids 49 % |
| 10 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 472 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +81 787 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 824 486 $ Poids 46 % |
| 11 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 975 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +49 824 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 816 175 $ Poids 43 % |
| 12 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 279 408 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.