192 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 129,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 418 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586742793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
490 300 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
75005586742793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 463 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 610 389 $ Poids 81 % |
| 2 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 435 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 755 751 $ Poids 81 % |
| 3 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 679 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 653 230 $ Poids 79 % |
| 4 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 431 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −34 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 703 $ Poids 76 % |
| 5 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 435 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −23 996 $ | 634 465 $ Poids 60 % |
| 6 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 489 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 669 385 $ Poids 56 % |
| 7 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 973 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 754 489 $ Poids 52 % |
| 8 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 837 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −29 652 $ | 681 411 $ Poids 51 % |
| 9 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 965 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −31 754 $ | 713 603 $ Poids 48 % |
| 10 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 809 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +4 448 $ | 103 647 $ Poids 46 % |
| 11 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 950 $ Poids 43 % |
| 12 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 670 766 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.