105 Rue FAUVETTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 126,6 m² · constr. 2017 · terrain 6 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 206,3 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 447 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586743045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
75005586743045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
635 200 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 586 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 649 875 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 569 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 606 946 $ Poids 80 % |
| 3 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 562 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 751 738 $ Poids 76 % |
| 4 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 545 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −43 036 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 902 694 $ Poids 67 % |
| 5 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 562 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 631 097 $ Poids 57 % |
| 6 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 715 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +4 893 $ | 102 973 $ Poids 54 % |
| 7 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 156 $ Poids 51 % |
| 8 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 571 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 666 462 $ Poids 51 % |
| 9 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 912 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −28 226 $ | 709 712 $ Poids 50 % |
| 10 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 987 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 751 100 $ Poids 49 % |
| 11 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 972 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −26 357 $ | 677 874 $ Poids 45 % |
| 12 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 877 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.