109 Rue FAUVETTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 188,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,8 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 200 $
Rôle antérieur 522 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586744093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
633 900 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
75005586744093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
630 484 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 592 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 691 275 $ Poids 84 % |
| 2 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 455 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 855 054 $ Poids 78 % |
| 3 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 146 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 814 053 $ Poids 78 % |
| 4 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 327 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 733 133 $ Poids 66 % |
| 5 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 631 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +12 908 $ | 718 432 $ Poids 63 % |
| 6 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 248 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +53 439 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 943 955 $ Poids 60 % |
| 7 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 400 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −52 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 863 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 187 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +71 314 $ · Ajust. âge −63 360 $ | 1 220 733 $ Poids 59 % |
| 9 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 992 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +50 719 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 672 346 $ Poids 44 % |
| 10 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −49 079 $ | 704 195 $ Poids 40 % |
| 11 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 886 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 435 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 756 935 $ Poids 38 % |
| 12 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 881 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge −48 994 $ | 755 242 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.