119 Rue FAUVETTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 178,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,8 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 352 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586745515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
75005586745515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 470 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 681 590 $ Poids 89 % |
| 2 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 279 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 802 572 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 111 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +34 629 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 1 201 327 $ Poids 68 % |
| 4 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 357 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 929 537 $ Poids 67 % |
| 5 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 588 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −31 985 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 844 959 $ Poids 66 % |
| 6 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 515 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 709 439 $ Poids 65 % |
| 7 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 889 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 661 670 $ Poids 59 % |
| 8 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 430 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −35 276 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 724 349 $ Poids 55 % |
| 9 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 778 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 174 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 743 574 $ Poids 54 % |
| 10 | 135, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2024-09-10 · 144 m · Vendu 670 000 $ (3 837 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 818 585 $ Poids 37 % |
| 11 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −39 263 $ | 694 796 $ Poids 37 % |
| 12 | 241, rue Bédard, Saint-Colomban 2024-09-17 · 273 m · Vendu 235 611 $ (1 367 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 534 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +3 534 $ | 290 644 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.