115 Rue FAUVETTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 071 700 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 320,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 268,4 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 800 $
Rôle antérieur 582 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586745561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
752 800 $
Rôle antérieur
582 500 $
ID provincial
75005586745561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
618 695 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 325 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 164 340 $ Poids 91 % |
| 2 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 389 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +54 958 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 481 969 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 213 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +117 670 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 1 576 161 $ Poids 68 % |
| 4 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 434 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 785 888 $ Poids 64 % |
| 5 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 409 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 950 512 $ Poids 59 % |
| 6 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 748 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 199 327 $ Poids 57 % |
| 7 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 496 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +40 151 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 870 359 $ Poids 57 % |
| 8 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 451 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +98 564 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 591 622 $ Poids 54 % |
| 9 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 978 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 069 084 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 143 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +153 020 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 552 106 $ Poids 50 % |
| 11 | 100, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 787 m · Vendu 885 000 $ (2 942 $/m²) 300,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 996 903 $ Poids 47 % |
| 12 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 86 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie +105 041 $ · Ajust. âge −69 025 $ | 1 459 116 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.