123 Rue FAUVETTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 165,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 153,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 386 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586746520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
75005586746520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
619 348 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 320 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 765 163 $ Poids 81 % |
| 2 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 442 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 952 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 647 623 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 129 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −63 360 $ | 1 140 504 $ Poids 72 % |
| 4 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 735 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 706 065 $ Poids 70 % |
| 5 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 847 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 629 807 $ Poids 70 % |
| 6 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 402 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 884 409 $ Poids 69 % |
| 7 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 471 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −34 034 $ · Ajust. âge +12 908 $ | 677 592 $ Poids 55 % |
| 8 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 795 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +77 093 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 992 372 $ Poids 49 % |
| 9 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 631 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −58 192 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 806 767 $ Poids 46 % |
| 10 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 619 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +58 020 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 731 505 $ Poids 40 % |
| 11 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −18 497 $ | 282 043 $ Poids 37 % |
| 12 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 869 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +72 957 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 825 408 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.