143 Rue FAUVETTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 206 300 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 384,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 678,1 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 600 $
Rôle antérieur 719 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586747138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
1 012 400 $
Rôle antérieur
719 900 $
ID provincial
75005586747138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 0 m · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 006 $ Poids 99 % |
| 2 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 99 m · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 1 020 279 $ Poids 59 % |
| 3 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 314 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +51 119 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 859 257 $ Poids 57 % |
| 4 | 156, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-02-27 · 525 m · Vendu 1 350 000 $ (3 223 $/m²) 418,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie −55 592 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 560 385 $ Poids 44 % |
| 5 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 628 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +103 167 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 310 257 $ Poids 42 % |
| 6 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 922 m · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +64 131 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 661 843 $ Poids 27 % |
| 7 | 50, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-09-23 · 852 m · Vendu 1 015 000 $ (3 064 $/m²) 331,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie +81 341 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 296 038 $ Poids 21 % |
| 8 | 126, Rue de l' Alizé, Saint-Colomban 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (1 325 $/m²) 332,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +34 646 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 554 181 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.