2 Impasse CONDOR · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 013 400 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 200,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 404,5 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 200 $
Rôle antérieur 683 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586747660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
701 100 $
Rôle antérieur
683 800 $
ID provincial
75005586747660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
619 348 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 375 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 753 455 $ Poids 84 % |
| 2 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 290 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −33 546 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 754 822 $ Poids 81 % |
| 3 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 730 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 926 312 $ Poids 67 % |
| 4 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 381 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +51 634 $ | 776 880 $ Poids 64 % |
| 5 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 569 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 797 395 $ Poids 62 % |
| 6 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 420 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +55 576 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 881 163 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 190 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +110 057 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 1 328 596 $ Poids 47 % |
| 8 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 499 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +82 194 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 023 950 $ Poids 44 % |
| 9 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 764 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +71 262 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 722 138 $ Poids 41 % |
| 10 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −57 169 $ · Ajust. âge +66 088 $ | 796 222 $ Poids 34 % |
| 11 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge −9 816 $ | 763 750 $ Poids 30 % |
| 12 | 12, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2024-06-20 · 177 m · Vendu 735 000 $ (3 688 $/m²) 199,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 876 684 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.