151 Rue FAUVETTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 126,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 131,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 131,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 382 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586748383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
75005586748383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 167 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 631 220 $ Poids 94 % |
| 2 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 702 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 586 $ Poids 76 % |
| 3 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 879 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 256 $ Poids 70 % |
| 4 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 854 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 905 $ Poids 67 % |
| 5 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 268 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +2 224 $ | 100 387 $ Poids 65 % |
| 6 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 575 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −49 396 $ | 689 092 $ Poids 62 % |
| 7 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 921 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 730 850 $ Poids 60 % |
| 8 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 875 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 730 759 $ Poids 54 % |
| 9 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 425 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 016 $ Poids 52 % |
| 10 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −42 416 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 877 213 $ Poids 48 % |
| 11 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 597 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +49 355 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 710 603 $ Poids 48 % |
| 12 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 519 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 348 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 625 452 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.