156 Rue FAUVETTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 005 000 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 295,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 088,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 088,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 000 $
Rôle antérieur 506 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586749051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
666 700 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
75005586749051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 380 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 122 621 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 297 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +52 965 $ · Ajust. âge −78 925 $ | 1 518 630 $ Poids 85 % |
| 3 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 694 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 432 165 $ Poids 75 % |
| 4 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 4 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 107 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 323 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +88 481 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 494 367 $ Poids 67 % |
| 6 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 472 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +35 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 535 909 $ Poids 65 % |
| 7 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 785 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 036 027 $ Poids 65 % |
| 8 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 771 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +71 322 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 973 671 $ Poids 56 % |
| 9 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 624 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −50 548 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 162 142 $ Poids 53 % |
| 10 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 738 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 940 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 1 131 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 894 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 840 257 $ Poids 50 % |
| 12 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 496 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie +48 287 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 1 408 636 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.