209 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 169,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 332 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586750025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
75005586750025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
635 200 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 285 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 783 768 $ Poids 84 % |
| 2 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 149 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 906 634 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 486 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 1 170 470 $ Poids 65 % |
| 4 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 875 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 664 801 $ Poids 63 % |
| 5 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 225 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −50 557 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 826 387 $ Poids 61 % |
| 6 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 253 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +88 548 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 016 877 $ Poids 57 % |
| 7 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 94 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −51 812 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 707 813 $ Poids 46 % |
| 8 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 741 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −39 196 $ | 727 954 $ Poids 42 % |
| 9 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 693 731 $ Poids 41 % |
| 10 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 724 009 $ Poids 41 % |
| 11 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 645 308 $ Poids 40 % |
| 12 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 509 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +66 308 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 749 168 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.