211 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 189,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 398 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586750311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
75005586750311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
636 600 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 245 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 860 287 $ Poids 84 % |
| 2 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 333 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 818 932 $ Poids 75 % |
| 3 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 124 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 737 861 $ Poids 70 % |
| 4 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 904 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 820 $ Poids 68 % |
| 5 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 191 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +54 965 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 949 752 $ Poids 60 % |
| 6 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 662 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −51 403 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 696 540 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 523 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +73 371 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 228 550 $ Poids 52 % |
| 8 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +16 136 $ | 722 707 $ Poids 45 % |
| 9 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 753 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge −45 728 $ | 759 638 $ Poids 38 % |
| 10 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge −45 807 $ | 708 544 $ Poids 38 % |
| 11 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −58 358 $ | 836 500 $ Poids 34 % |
| 12 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −55 130 $ | 790 527 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.