212 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 138,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 353 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586750917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
75005586750917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
636 600 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 300 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 927 416 $ Poids 89 % |
| 2 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 264 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 775 301 $ Poids 76 % |
| 3 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 836 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 669 878 $ Poids 68 % |
| 4 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 344 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 626 678 $ Poids 68 % |
| 5 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 422 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 684 417 $ Poids 64 % |
| 6 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 264 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 650 868 $ Poids 56 % |
| 7 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 639 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −36 241 $ | 698 861 $ Poids 55 % |
| 8 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 984 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 771 689 $ Poids 54 % |
| 9 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 661 439 $ Poids 42 % |
| 10 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 689 096 $ Poids 40 % |
| 11 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge −38 811 $ | 732 652 $ Poids 40 % |
| 12 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +71 004 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 773 363 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.