200 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 124,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 377 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586751257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
75005586751257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
636 600 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 407 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 595 712 $ Poids 88 % |
| 2 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 363 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 737 561 $ Poids 82 % |
| 3 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 740 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 637 435 $ Poids 72 % |
| 4 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 371 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −50 776 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 886 253 $ Poids 66 % |
| 5 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 363 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 619 203 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 869 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +4 003 $ | 101 047 $ Poids 52 % |
| 7 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 757 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −32 946 $ | 664 958 $ Poids 52 % |
| 8 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 453 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −34 498 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 654 612 $ Poids 49 % |
| 9 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 972 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −32 030 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 737 795 $ Poids 47 % |
| 10 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 654 135 $ Poids 46 % |
| 11 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −35 283 $ | 695 786 $ Poids 45 % |
| 12 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 737 119 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.