204 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 197,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 490 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586751463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
75005586751463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
636 600 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 298 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 888 574 $ Poids 83 % |
| 2 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 0 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 250 $ Poids 72 % |
| 3 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 782 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 720 832 $ Poids 70 % |
| 4 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 541 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −38 219 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 720 749 $ Poids 70 % |
| 5 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 250 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +49 726 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 846 313 $ Poids 68 % |
| 6 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 80 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +75 069 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 982 665 $ Poids 52 % |
| 7 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 945 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +25 817 $ | 746 176 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 399 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +100 457 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 1 272 916 $ Poids 47 % |
| 9 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 732 547 $ Poids 34 % |
| 10 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 815 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie +44 806 $ · Ajust. âge −35 929 $ | 784 309 $ Poids 32 % |
| 11 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −45 853 $ | 865 721 $ Poids 32 % |
| 12 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −43 316 $ | 818 476 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.