196 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
825 200 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 167,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 498 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586752020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
602 700 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
75005586752020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
632 842 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 175 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 427 $ Poids 85 % |
| 2 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 0 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 056 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 338 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 1 160 253 $ Poids 69 % |
| 4 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 736 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 658 951 $ Poids 68 % |
| 5 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 301 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −53 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 710 $ Poids 57 % |
| 6 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 400 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +84 523 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 008 502 $ Poids 57 % |
| 7 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 717 883 $ Poids 49 % |
| 8 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 640 020 $ Poids 48 % |
| 9 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 871 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −29 845 $ · Ajust. âge +19 363 $ | 688 235 $ Poids 45 % |
| 10 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 80 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −54 200 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 701 800 $ Poids 44 % |
| 11 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 807 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −42 462 $ | 722 240 $ Poids 40 % |
| 12 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 470 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +63 396 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 743 131 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.