19 Rue ALBATROS · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 170 600 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 274,2 m² · constr. 2020 · terrain 18 034,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 034,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 600 $
Rôle antérieur 762 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586754096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
662 600 $
Rôle antérieur
762 500 $
ID provincial
75005586754096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
619 348 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 230 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 1 535 329 $ Poids 93 % |
| 2 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 321 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +34 072 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 981 421 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 166 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 1 507 457 $ Poids 83 % |
| 4 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 397 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 609 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 140 191 $ Poids 78 % |
| 5 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 413 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −49 713 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 451 548 $ Poids 78 % |
| 6 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 521 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 553 696 $ Poids 65 % |
| 7 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 467 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 851 244 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 40 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 423 100 $ Poids 60 % |
| 9 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 466 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 931 225 $ Poids 58 % |
| 10 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +18 364 $ | 243 733 $ Poids 57 % |
| 11 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 073 $ · Ajust. âge +80 160 $ | 1 138 233 $ Poids 52 % |
| 12 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 298 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +90 123 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 871 141 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.