20 Rue ALBATROS · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 113 600 $
Unifamiliale · 6 629 $/m² · 168 m² · constr. 2021 · terrain 7 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 008,2 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 800 $
Rôle antérieur 659 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586755704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
874 800 $
Rôle antérieur
659 100 $
ID provincial
75005586755704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 325 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 810 470 $ Poids 82 % |
| 2 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 407 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 101 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 690 149 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 8 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 779 $ Poids 72 % |
| 4 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 344 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 937 995 $ Poids 71 % |
| 5 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 953 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 663 784 $ Poids 63 % |
| 6 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 836 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 748 017 $ Poids 63 % |
| 7 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 567 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge +48 407 $ | 717 628 $ Poids 55 % |
| 8 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 616 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −52 826 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 856 077 $ Poids 51 % |
| 9 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 744 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +85 142 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 048 272 $ Poids 47 % |
| 10 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 404 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −53 833 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 734 792 $ Poids 41 % |
| 11 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 487 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +63 844 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 771 704 $ Poids 39 % |
| 12 | 241, rue Bédard, Saint-Colomban 2024-09-17 · 201 m · Vendu 235 611 $ (1 367 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 534 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +12 959 $ | 293 163 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.