10 Impasse CONDOR · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 193 700 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 261,3 m² · constr. 2021 · terrain 11 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 445,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 300 $
Rôle antérieur 749 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586756292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
682 900 $
Rôle antérieur
749 100 $
ID provincial
75005586756292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
617 617 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 77 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −35 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 508 846 $ Poids 91 % |
| 2 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 483 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 963 147 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 9 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 480 686 $ Poids 87 % |
| 4 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 221 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +68 593 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 853 286 $ Poids 65 % |
| 5 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 377 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 326 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 121 274 $ Poids 63 % |
| 6 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 967 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge +85 170 $ | 1 117 035 $ Poids 62 % |
| 7 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 520 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −79 130 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 428 881 $ Poids 62 % |
| 8 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 508 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −50 422 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 528 136 $ Poids 60 % |
| 9 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 993 m · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +19 384 $ | 239 839 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 198 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie −29 521 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 399 853 $ Poids 57 % |
| 11 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 423 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 1 098 298 $ Poids 51 % |
| 12 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 318 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −48 876 $ · Ajust. âge +46 695 $ | 916 926 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.