255 Rue BEDARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 130,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 298 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586758573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
75005586758573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 77 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 636 999 $ Poids 97 % |
| 2 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 836 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 261 $ Poids 72 % |
| 3 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 727 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 525 $ Poids 71 % |
| 4 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 798 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 641 $ Poids 66 % |
| 5 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 466 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −52 924 $ | 695 731 $ Poids 65 % |
| 6 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 757 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 736 690 $ Poids 62 % |
| 7 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 881 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 737 674 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 206 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +1 779 $ | 101 476 $ Poids 58 % |
| 9 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 575 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 304 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 630 196 $ Poids 56 % |
| 10 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 884 318 $ Poids 53 % |
| 11 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 707 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 653 324 $ Poids 51 % |
| 12 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 435 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 535 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.