270 Rue BEDARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 99,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 270 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586759147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
75005586759147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 112 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +890 $ | 87 653 $ Poids 88 % |
| 2 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 292 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 227 $ Poids 78 % |
| 3 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 400 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 626 511 $ Poids 68 % |
| 4 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 691 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 315 294 $ Poids 68 % |
| 5 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 570 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge +33 688 $ | 678 273 $ Poids 61 % |
| 6 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 522 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 627 194 $ Poids 61 % |
| 7 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 521 989 $ Poids 53 % |
| 8 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 289 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 566 $ Poids 51 % |
| 9 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 792 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 702 320 $ Poids 50 % |
| 10 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 948 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 659 983 $ Poids 50 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +37 114 $ | 576 859 $ Poids 49 % |
| 12 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 502 021 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.