119 Rue STELLA · Saint-Colomban
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 192,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 335 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586759728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
75005586759728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 250 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 708 639 $ Poids 94 % |
| 2 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 243 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 734 746 $ Poids 71 % |
| 3 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 390 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −46 063 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 709 230 $ Poids 67 % |
| 4 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 722 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 832 868 $ Poids 59 % |
| 5 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 874 880 $ Poids 54 % |
| 6 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 600 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +57 627 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 688 029 $ Poids 54 % |
| 7 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 848 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 750 990 $ Poids 52 % |
| 8 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 449 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +84 343 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 1 251 041 $ Poids 51 % |
| 9 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 785 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +63 108 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 966 435 $ Poids 43 % |
| 10 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 611 038 $ Poids 41 % |
| 11 | 135, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2024-09-10 · 327 m · Vendu 670 000 $ (3 837 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +34 536 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 846 406 $ Poids 31 % |
| 12 | 241, rue Bédard, Saint-Colomban 2024-09-17 · 298 m · Vendu 235 611 $ (1 367 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 534 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +3 534 $ | 300 558 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.