216 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 192,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 586,1 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 372 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586760153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
75005586760153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 327 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 866 477 $ Poids 83 % |
| 2 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 367 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 825 200 $ Poids 71 % |
| 3 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 121 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 743 373 $ Poids 71 % |
| 4 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 865 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 416 $ Poids 69 % |
| 5 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 621 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −46 396 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 701 547 $ Poids 60 % |
| 6 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 201 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +62 600 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 957 386 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 505 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +83 657 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 238 836 $ Poids 50 % |
| 8 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +16 136 $ | 727 943 $ Poids 45 % |
| 9 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −58 358 $ | 842 848 $ Poids 36 % |
| 10 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 835 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge −45 728 $ | 765 286 $ Poids 34 % |
| 11 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −45 807 $ | 713 931 $ Poids 34 % |
| 12 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −55 130 $ | 796 654 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.