239 Rue BEDARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 6 622 $/m² · 83,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 284 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586766999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
75005586766999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 105 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 542 497 $ Poids 82 % |
| 2 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 966 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 136 087 $ Poids 57 % |
| 3 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 613 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −30 182 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 618 248 $ Poids 53 % |
| 4 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 573 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 586 863 $ Poids 52 % |
| 5 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 456 292 $ Poids 43 % |
| 6 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 589 908 $ Poids 41 % |
| 7 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 755 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 296 563 $ Poids 41 % |
| 8 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 248 598 $ Poids 34 % |
| 9 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 412 158 $ Poids 33 % |
| 10 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 548 333 $ Poids 33 % |
| 11 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 245 560 $ Poids 27 % |
| 12 | 385, Rue du Domaine-des-Sources, Saint-Colomban 2024-10-21 · 955 m · Vendu 384 000 $ (4 234 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 484 841 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.