243 Rue BEDARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 146,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 417 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586767632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
75005586767632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
616 538 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 197 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +36 360 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 704 735 $ Poids 81 % |
| 2 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 727 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 694 896 $ Poids 77 % |
| 3 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 646 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 808 892 $ Poids 64 % |
| 4 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 850 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 621 956 $ Poids 61 % |
| 5 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 944 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 973 315 $ Poids 61 % |
| 6 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 557 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 717 515 $ Poids 58 % |
| 7 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 926 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 744 $ Poids 54 % |
| 8 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 746 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +54 524 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 815 098 $ Poids 52 % |
| 9 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 456 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +50 011 $ · Ajust. âge −21 170 $ | 771 726 $ Poids 51 % |
| 10 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 215 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −73 371 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 1 127 887 $ Poids 50 % |
| 11 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 652 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +61 239 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 658 318 $ Poids 47 % |
| 12 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 548 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −53 948 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 874 999 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.