256 Rue BEDARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 121,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 297 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586768672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
75005586768672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 115 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 614 455 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 216 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +1 779 $ | 97 621 $ Poids 78 % |
| 3 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 744 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 311 $ Poids 76 % |
| 4 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 781 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 569 $ Poids 75 % |
| 5 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 826 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 653 $ Poids 68 % |
| 6 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 382 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −52 924 $ | 670 176 $ Poids 64 % |
| 7 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 842 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 711 536 $ Poids 62 % |
| 8 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 486 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 150 $ Poids 57 % |
| 9 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 433 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 669 503 $ Poids 56 % |
| 10 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 647 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −39 402 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 713 048 $ Poids 53 % |
| 11 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 735 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 692 472 $ Poids 52 % |
| 12 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 757 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 746 499 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.