129 Rue STELLA · Saint-Colomban
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 127,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 316 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586768858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
75005586768858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 103 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 633 644 $ Poids 96 % |
| 2 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 767 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 149 $ Poids 76 % |
| 3 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 740 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 731 $ Poids 73 % |
| 4 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 792 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 593 198 $ Poids 69 % |
| 5 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 332 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −49 396 $ | 691 840 $ Poids 69 % |
| 6 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 638 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 733 301 $ Poids 64 % |
| 7 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 169 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +2 224 $ | 100 802 $ Poids 64 % |
| 8 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 895 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 733 660 $ Poids 62 % |
| 9 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 446 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 494 778 $ Poids 50 % |
| 10 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 684 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 400 $ Poids 49 % |
| 11 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 628 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 174 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 627 626 $ Poids 47 % |
| 12 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −39 320 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 880 309 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.