127 Rue STELLA · Saint-Colomban
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 216,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 423 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586769640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
75005586769640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 278 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 748 617 $ Poids 95 % |
| 2 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 135 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 814 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 752 664 $ Poids 69 % |
| 3 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 360 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +54 629 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 775 936 $ Poids 51 % |
| 4 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −30 490 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 787 914 $ Poids 51 % |
| 5 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 775 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 794 350 $ Poids 49 % |
| 6 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 985 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +46 636 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 923 580 $ Poids 47 % |
| 7 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 996 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 762 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 985 328 $ Poids 47 % |
| 8 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 786 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −68 321 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 847 528 $ Poids 45 % |
| 9 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 926 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 155 $ Poids 44 % |
| 10 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 951 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 189 013 $ Poids 42 % |
| 11 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 681 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +89 215 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 882 176 $ Poids 38 % |
| 12 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 956 m · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −42 241 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 903 082 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.