78 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 134,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 455 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 442 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586770150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
75005586770150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
645 546 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 332 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 899 814 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 134 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 751 367 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 249 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 607 648 $ Poids 79 % |
| 4 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 907 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 648 915 $ Poids 67 % |
| 5 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 359 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 513 $ Poids 64 % |
| 6 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 134 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 630 786 $ Poids 62 % |
| 7 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 512 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 677 084 $ Poids 61 % |
| 8 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 947 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 749 316 $ Poids 56 % |
| 9 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 667 461 $ Poids 51 % |
| 10 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −49 396 $ | 709 152 $ Poids 41 % |
| 11 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 938 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +58 459 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 751 832 $ Poids 40 % |
| 12 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 478 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 641 322 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.