70 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 138 m² · constr. 2010 · terrain 3 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 372 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586770915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
75005586770915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
653 092 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 420 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 907 539 $ Poids 86 % |
| 2 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 74 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 758 753 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 159 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 843 $ Poids 73 % |
| 4 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 274 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 670 125 $ Poids 67 % |
| 5 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 880 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 655 179 $ Poids 67 % |
| 6 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 865 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 755 755 $ Poids 60 % |
| 7 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 504 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −49 420 $ | 683 658 $ Poids 59 % |
| 8 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 74 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 636 983 $ Poids 59 % |
| 9 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 674 422 $ Poids 50 % |
| 10 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge −52 924 $ | 716 340 $ Poids 42 % |
| 11 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 875 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +68 869 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 759 247 $ Poids 37 % |
| 12 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 646 500 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.